公积金新政为买房减负 |
http://www.tlnews.com.cn/2014年12月04日 09:06:31 |
首次公积金贷款还清后次月可办理第二次公积金贷款;取消首套房144平方米以上不能申请公积金贷款的限制;支持异地(杭州地区以外)缴存公积金的桐庐户籍职工申请公积金贷款—— 10月20日,我县公积金贷款额度上调,11月4日,公积金贷款政策调整,门槛降低,11月22日,央行又下调公积金贷款基准利率,这一个多月以来,利好政策层层推出,使得前来县行政服务中心公积金窗口办理支取和贷款业务的市民剧增。现在市民提取公积金有了哪些实惠?在办理过程中又出现了哪些新问题? 贷款买房 公积金助力 日前,横村镇的洪先生卖掉了他在该镇的一套商品房,转手就在县城买了新房。“以后女儿就能在县城上学了,这就算解决了一件大事。”洪先生能够这么快在县城买房,都得益于公积金中心出台了新的贷款政策。 洪先生和妻子同为小学教师,几年前用公积金贷款在横村镇买了一套房子,但随着女儿的长大,夫妻二人就打算着在县城买套房子。按调整前的政策规定,他们再买房,那就算是二套房,首付需要60%,利率还得上浮10%,压力非常大。而且因为之前的公积金贷款还未还清,哪怕卖了手上的这套房,还清后12个月内也无法再申请公积金贷款。而商业贷款月利率较高,还款期长,真正负担起来,生活将会很吃紧。为此,洪先生夫妻二人就一直在观望。 好运送上门。就在洪先生打算狠狠心找商业银行贷款的时候,听说我县公积金贷款政策有了调整。他到公积金窗口进行咨询,像他这类情况,只要首套住房在公积金贷款还贷期间未发生逾期现象,在还清贷款后次月因改善住房需要重新购房,就可以申请第二次住房公积金贷款,并且可享受首套房政策,首付只需30%,利率也不用上浮。而且夫妻双方都正常足额缴存住房公积金满一年以上的,现在能享受到的贷款额度有了提高,加上央行下调公积金贷款利率,月供可以省下不少。于是,洪先生夫妻二人很果断地卖了在横村镇上的房子,立马在县城买了新房,并成功申请了公积金贷款。“比起商业贷款,同样是每月还3800元,但还款期限缩短了不少。”洪先生开心地说。 办理业务 市民细思量 “这一个多月以来,我们每天都忙不停歇。”住房公积金管理中心公积金窗口的尹丽介绍,从10月20日起到11月底,窗口共受理公积金贷款171户,而之前的8月份是69户,9月份是84户。可见自公积金政策放开后,业务量翻了一番。 办理贷款业务的家庭多了,遇到的问题也不少。尹丽说,办理过程中有的市民对自己的信用情况不清楚,拿着资料前来办理业务时,手续都受理过半了,却发现其名下信用卡有多次逾期情况,无法办理。还有市民出具家庭房产查档证明时只提供个人的信息,造成资料不全而被退回重新办理。异地缴存公积金的职工办理该业务更要注意先提取出异地的公积金,然后再到窗口办理。“因为在我们这受理后,所有原始资料都需要留存入库,客户不能再带走。而客户去缴存地提取公积金均需要出具原始的购房合同和首付款发票,因此,一旦入库,客户就无法提供原始资料提取公积金了。” 据悉,此次公积金政策的调整有三个亮点。第一,首次公积金贷款还清后次月就可办理第二次公积金贷款。第二,取消了原先首套房144平方米以上不能申请公积金贷款的限制。第三,支持异地(杭州地区以外)缴存公积金的桐庐户籍职工申请公积金贷款。在异地缴存住房公积金的桐庐户籍职工,在我县购买首套房和改善型普通自住住房的,视同本地缴存职工,可以持缴存所在地公积金中心出具的存贷证明和缴存所在地房管部门出具的家庭房产情况证明,申请我县公积金贷款。 “职工家庭名下有2套及以上住房的、公积金贷款未结清的、已享受过2次及以上公积金贷款政策的、公积金连续正常缴存未满12个月的、信用不良的(逾期累计6次或连续3个月及以上的)、二手房建造年份超过20年的,是不符合公积金贷款申请要求的。”公积金窗口的工作人员提醒市民,在贷款申请前做好资料准备工作,只要前期资料收集齐全,贷款申请手续办理非常快速,市民如有疑问也可到公积金窗口进行咨询。
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原标题: 公积金新政为买房减负 |
作者: 记者 何 妤/文 黄 强/摄 网络编辑:华亚平 |