临街商铺需要缴纳物业费吗 |
http://www.tlnews.com.cn/2014年04月23日 08:05:11 |
县住建局:商铺共享小区水电、排污等设施,应缴物业费 日前,市民叶先生打进传媒热线64281890反映,他的商铺是临街的,不在小区里面,也不享受任何物业服务。况且店铺外每天都有人来打扫卫生,他已经交了清洁费,为何还要缴纳物业费? 叶先生在县城滨江路经营一家面积为400平方米左右的商铺。近日,该小区物业公司上门要求他缴纳一年的物业管理费,这让他感到很纳闷,“虽然门面房与小区一体,但完全独立于小区,不与小区相通,也不使用小区公共设施。”而且叶先生从来没有享受过物业公司任何服务,为何还要缴纳0.8元/平方米的物业费?此外,通过咨询小区的一些商品房业主,叶先生发现他们只需缴纳0.5元/平方米的物业费。“同属一个小区,为何商铺物业费要高出那么多,我感觉很不公平。”叶先生提出了质疑。 那么,临街商铺需要缴纳物业费吗?当日上午,记者走访了县城城南、城北等10余家依托住宅小区建立的临街商铺,绝大部分商铺老板表示需要缴纳物业费。“一年交一次,由小区的物业公司来收取。”位于县城瑶琳路上的一家店铺老板告诉记者,除了缴纳清洁费外,附近的店铺全部都要缴纳物业费。 “临街商铺的物业费同样是要收的,因为商铺是小区住宅楼不可分割的一部分,是一个整体。”县住建局相关负责人表示,虽然临街商铺不在小区内,但还是和小区内的业主一样,共享小区的水电、排污等设施,需要物业公司对一些设备进行日常的维护和保养。 该负责人表示,物业费包含的收费项目及收费标准一般都记载于双方的物业服务合同中,物业费及其收取系属于业主和物业公司意思自治的范畴,当然物业费收费办法是由有关部门制定的,物业公司不得违规收费。而叶先生所反映缴纳的清洁费,是环卫所收取的,属于城镇公共管理费用,用于清洁街道卫生。为此,清洁费与物业管理费两笔费用性质不同,不属于重复收费,作为业主理应缴纳这两笔费用。同时,该业主若认为小区物业公司收费过高,可向小区业主委员会提出异议,由业主委员会成员进行商议,并出面与物业公司进行协商。
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原标题: 临街商铺需要缴纳物业费吗 |
作者:记者 叶晶 网络编辑:俞俊 |