60岁以上的老人是否可以贷款买房 |
http://www.tlnews.com.cn/2013年06月06日 08:36:05 |
银行:贷款必须经过风险评估 “我听说60岁以上的老人,是不是无法向银行办理贷款买房?”近日,家住开元街的董先生打进传媒热线64281890称,自己已经60多岁了,想在城南买套新房子,但是又听周围的朋友说,60岁以上的老人,一般银行不给办理贷款买房手续。 董先生住在老城区已有几十年了,很想在晚年改善下自己的生活品质。最近他和老伴在城南看中了一套80万元左右的新房,经过细算,他们也有能力支付房子的首付。“我们每个月有固定的退休工资,平时也蛮节俭的,对于每个月的贷款我们可以每月还银行3千元左右。”董先生表示,到时候他们现在居住的房子也可以做抵押,子女们也可以帮他们做担保。“我们不想问亲戚朋友借钱买房子,还是希望通过贷款来实现自己的一点愿望,同时也减轻子女的负担。”董先生说。 针对60岁以上的老人,是否能贷款买房的问题,记者走访了县城的几家银行。“我们银行方面也没有直接的规定,表明60岁以上的老年人不能贷款买房,但确实存在一些尴尬的问题。”某银行工作人员表示,银行作为一个企业,对客户的每一笔贷款,都要进行综合风险评估,特别是65周岁以上的老人,因为年龄问题,银行都会考虑其还款能力,而且有些老人的条件确实不符合房屋贷款的要求。因此,常会出现老人贷款买房难的现象。 另外,针对董先生提出的贷款条件,银行方面表示,董先生可能还涉及购买第二套房的问题,如果是以他的名义购买第二套房子,办理购房按揭,首付就要付房价的60%,也就是48万元左右。如果银行方面把还款年限缩短,例如5年左右,董先生夫妇靠退休金根本无法偿还;若把还款年限延长,对银行方面就存在一定的风险。“如果他们一定要通过贷款买房,银行也会根据他们的实际情况进行具体的风险评估。”该工作人员表示,也可由董先生的子女出面贷款,并一起参与偿还房贷。 |
原标题: 60岁以上的老人是否可以贷款买房 |
作者:记者 叶晶 网络编辑:华亚平 |