购置“娃娃房”需谨慎 |
http://www.tlnews.com.cn/2012年06月25日 08:18:46 |
最近,不少业主到县行政服务中心住建窗口咨询:房产证能否登记到未成年子女名下。窗口工作人员特别提醒大家,购置“娃娃房”看似好处多多,但也有万一的不利情形,应该综合考虑,谨慎购置。 工作人员介绍,虽然目前买房没有年龄限制,但签订借款合同的借款人主体必须是具有完全民事行为能力的人,显然“娃娃”业主不符合这条规定,且不具备偿还债务的能力,无法获得贷款。家长必须一次性付清房款,势必加大生活压力。产权为未成年人的,银行不受理抵押贷款,这样,急需用钱时也不能办理抵押贷款,影响资金周转。 而且,“娃娃房”买房容易卖房难,因为父母作为监护人只能为维护被监护人的利益才可以处置孩子的房产,房屋拆迁、转让、出租等需办理一系列复杂的手续,并且在保证产权人利益不受侵害的情况下,房管部门才能核准,比较麻烦。 此外,如果家庭发生变故的话分房也难。一般来说,夫妻双方协议离婚时只需将二人拥有的房产进行自愿分配,双方认可分配结果即可达成协议。但如果房产在孩子名下,父母无权分割孩子房产,分割财产将很被动。 “从另一个方面来想,孩子真能理解父母的爱心吗?不通过自身的努力便坐享其成,恐怕孩子们反而会不加以珍惜,对父母的拳拳爱心也未必理解,所以父母对孩子可多些雪中送炭,锦上添花的事不妨量力而行。”工作人员表示。 |
原标题: 购置“娃娃房”需谨慎 |
作者:记者 王丽晓 通讯员 赵莉莎 王利鹏 网络编辑:董振华 |