完善保障性住房供应体系 |
http://www.tlnews.com.cn/2009年12月16日 07:54:11 桐庐新闻网 |
聚焦我县保障性住房建设之三 根据规划,2010年,县城城南大奇山路与云栖路交叉口西南侧将动工建设450套左右保障性住房,该项目用地面积约26亩,包括经济适用住房、廉租住房和经济租赁住房(人才公寓)三种不同形式。为提高项目品位,县建设局邀请了浙江大学绿色建筑研究所进行方案设计,并会同县人事局、发改局、民政局、桐君街道、房改办等单位对该保障性用房概念方案进行论证。不久后,它将成为我县第一个绿色建筑示范小区。 解决住房难的关键所在是构建完善的保障性住房供应体系,而保障性住房建设要实现两个目标,其一是住有所居,其二是不能因解决住房困难造成新的社会不公,例如为了住房形成生活方面的不平等。就我县而言,需保障的人群又分为四个层次,我县的住房保障体系建立就定位在这四个层次上。 一是符合廉租房配租条件的群体。主要分两类,一类是持有县民政局核发的《桐庐县困难家庭救助证》的低保收入且住房困难的家庭,另一类是家庭人均月收入在城镇居民最低生活保障标准的1.2倍(含)以下的低收入且住房困难的家庭。这两类家庭均要求家庭主要成员中至少有一人具有我县县城非农业常住户口,且实际居住3年(含)以上,人均住房面积在12平方米(含)以下。他们购不起房,惟一的出路是靠政府的廉租房。 二是介于廉租房和经济适用住房之间的这部分群众,下不能享受廉租住房,上又买不起经济适用住房,称之为“低夹心层”。这类群体只能通过建设经济租赁房、实行租金低于市场的租金(保本微利)来解决。 三是资格和条件符合购买经济适用住房的阶层,是政府重要保障部分。 四是部分中收入家庭属于购房群体,收入超过了享受购买经济适用住房的标准,但又买不起价格较贵的普通商品房,这部分人群称之“高夹心层”。买要有合适的房源,必须为“高夹心层”建设限价商品房。 “建立住房商品化、社会化与住房保障相结合的住房供应体系,是保障我县多层次群体住房需求的重要内容。”县建设局相关负责人说。近年来,我县一方面保持房地产业持续健康发展,控制商品住房价格过快上涨,改善住房供应结构,增加中小户型住房建设,引导建立梯度住房消费理念。另一方面对无法通过市场解决住房需求的中低收入住房困难家庭,根据家庭收入状况和住房支付能力,构建以限价商品房、经济适用住房、经济租赁房、廉租住房四个层次为主要保障方式的保障性住房体系,逐步解决中低收入住房困难家庭的住房需求。 在廉租房建设的同时,县政府也加大了旧城改造力度,实施滨江区块拆迁改造工程,新建石马边、龙潭两个安置小区,建筑面积20万平方米,大力改善群众的居住环境和住房条件,实施城市的有机更新。为使我县的住房建设能够健康有序地发展,县建设局2008年又专门编制了《桐庐县住房建设规划》,并经县政府批复实施。它对县城近期住房建设安排、布局、综合调控以及促进房地产业持续健康发展都有着重要的作用。
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原标题: 完善保障性住房供应体系 |
作者:王 雯 网络编辑:tlgly |