《意见》明确规定，在萧山、余杭买房，2015年1月1日后签订购房合同的，除了要房子面积大于80平方米，还要付清全款才能入户，付款方式、上市交易、审批程序等标准按主城区政策执行；也就是说，从今年1月1日起，萧山、余杭两区购房入户政策将同主城区一视同仁，除了取消迁入地的居住时间在5年以上的硬杠杠外，对于房款的支付要求实际上是“门槛”抬高了：原来只要付个首付，现在要求付清全款才能办理落户手续。

而2015年1月1日之前签订购房合同的，仍按照萧山、余杭的原政策执行，即单套购房面积在80平方米以上，只要付清首付款即可落户杭州。

不少赶在去年12月签订了购房合同的读者惴惴不安地发问：“购房”究竟是以签订购房合同日期为标准还是以拿到房产证的日期为标准呢？这一点可以放心，钱江晚报记者致电了萧山区房管处和余杭区房管处，两个部门给出的答案均是“以房管处备案购房合同时间为准”。

同城时代

购房该如何选择

从短期来说，萧山余杭同城化带给购房者的实惠没有大家想像的多，但是，从长远来看，杭州八区的融合度还是会越来越紧密。

杭州市教育局表示，今年起，逐步实施主城区与萧山、余杭两区省一级重点普通高中、特色示范普通高中的双向定额招生。主城区4所省一级重点普通高中、共计4个班面向萧山、余杭两区招生，其中杭二中滨江校区和学军中学将在原来面向主城区招生12个班之外各增加一个班，面向萧山、余杭两区招生，杭高地区班和长河高中1个宏志班停止招生，调整为全部面向萧山、余杭两区招收普通高一新生，萧山、余杭两区省一级重点普通高中也将面向主城区实行等额计划招生。

而对于购房者最看中的小学阶段教育，虽说萧山余杭的购房者依旧无法在主城区优质小学就读，但教育专家认为，萧山余杭一体化后，会鼓励一些主城区的名校去萧山余杭办分校。此前不少名校已尝试这样的品牌输出，只不过比较少，比如余杭广厦·天都城的时代小学，同样位于余杭的良渚文化村安吉路实验学校。今后，这样的分校可能会越来越多。

顺发房产在萧山深耕多年，旗下有顺发恒园、江南丽锦、顺发27号地块等楼盘。顺发房产营销总监王润华认为，从案场来看，目前一体化政策后，主城区客户的来访来电数量确实有一定增加，但是并没有在成交量上有多大体现。余杭萧山一体化，短期内利好不明显，但从长远看，钱江世纪城板块内的滨江萧山楼盘的房价差距一定会越来越小。

钱报购房团专家、杭州双赢机构董事长章惠芳则认为，萧山余杭一体化是一个渐进的过程，现在购房者买房都是眼见为实，只有通过具体生活配套比如交通、学区、商业等配套的落实，同一区域内主城与非主城楼盘之间的价格差才会逐渐弥合。