记 者 钱 晶

　　通讯员 童 法/文

　　漫 画 吴 图/图

　　看见淘宝网上司法拍卖版块价格实在的房子、汽车，你心动了吗？心动归心动，但下手须谨慎。刚刚成为县人民法院一起合同纠纷案件被告的周老板，就用他“惨痛”的经历，给大家提了个醒。

　　【案情回顾】

　　“我这就是典型的赔了夫人又折兵！”如今再回过神想想自己的一时冲动，周老板真当是肉痛，白白损失了100万元。

　　周老板看上的是一处商业房产，而原告小张（化名）就是这处房产的抵押权人。之前，小张的房产已经在淘宝网拍卖过两次了，但是均以流拍告终。所以，这次小张的房产就要进入以物抵债程序。周老板知道了这个消息之后，主动联系上小张，说自己可以购买该房产，两人一拍即合，还共同签订了一份《协议》。

　　该《协议》约定：由原告小张向法院申请第三次拍卖。如果没有第三方竞拍，则周老板就以928万元的价格成交此房产；如果有第三方竞拍成功，且成交价格高于928万元，则在928万元—1100万元之间的价款归周老板所有。如果周老板违约，则要支付50万元违约金。

　　白纸黑字的协议签订，小张倒是还很放心，立马就向法院申请了第三次拍卖。根据淘宝网拍卖的相关规定，周老板交了100万元保证金参加了竞拍，并以930万元的价格竞得该房产。

　　本来事情一直按照《协议》的相关内容一步步进行，但是周老板回头就后悔了，觉得这样的价格不合算，想不认账了。所以，周老板一直未能在指定期限内交纳剩余的830万元竞拍款。由于周老板的后悔，随后该房产在司法变卖过程中以850万元的价格被第三方购得。

　　如此一来，小张也急了，本来可以拿到的930万元变成了850万元，缩水了80万元的所得。“我要维护自己的合法权益，必须让周老板付出代价。”小张非常坚定，决定向法院起诉，为自己讨个说法。

　　原来，根据淘宝网《竞买须知》第十一条规定：买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。所以，小张的房产变卖价格850万元低于之前930万元的拍卖成交价，80万元的差价就应该由周老板承担。

　　除了这一项差价承担，还因为周老板与小张在拍卖前签订了《协议》，周老板违约后，小张要求周老板支付违约金50万元。这一来二去，周老板不仅没有购得心仪房产，还要面临130万元的赔偿。

　　无奈，周老板只好与小张进行调解。经过法院组织协商，双方达成调解协议：周老板参加拍卖的100万元保证金中，80万元用来补足差价，剩余的20万元付给原告作为违约金。

　　签下调解协议书的周老板后悔不已，直呼自己是脑袋一热贪小利，赔了夫人又折兵，就这么白白损失了100万元。

　　【法官点评】

　　网络司法拍卖与传统拍卖相比，具有拍卖效率高、有效遏制串标、实现标的物利益最大化等优势。在信息化时代，广大市民朋友足不出户，动动鼠标，就可以浏览到众多房产、车辆，有些拍品的价格很诱人，但是参加竞拍前，请根据自己的实际需求，三思而行，理性参与。实际上，某些参与竞拍的网民抱着侥幸心理，意欲低价购得拍品，再转手牟利，其竞拍主要以赚取高额差价为目的，但这样的行为本身就有很大的风险，极有可能发生类似周老板的情况，“搬起石头砸了自己的脚”，在此也希望广大市民朋友能引以为戒，理性竞拍。