在桐庐，一场由党建引领的基层治理变革正悄然发生。通过搭建共治平台、创新治理机制、延伸组织触角，曾经的“旁观者”逐渐转变为社区建设的“当家人”，老旧小区焕发出新活力。

平台聚力

“110682”体系织密治理网络

冬日暖阳下，城南街道金龙花园小区的中心公园内，居民们或围坐闲聊、沐浴阳光，或在乒乓球桌前挥拍竞技，或牵着孩童追逐嬉戏。邻里间的寒暄声与欢笑声交织，勾勒出一幅温馨祥和的幸福图景。

金龙花园小区建成较早，基础设施老化、休闲场所匮乏、停车位紧张等问题让居民颇有怨言。如今的蝶变，源于2025年“富美100”提升改造工程的落地。改造后，全新门头大气亮相，邻里中心功能齐全，车位扩容提质破解停车难题，中心公园升级为休闲新地标，智慧安防与单元标识同步更新，老小区旧貌换新颜。

“现在可真是大变样！如今楼下就有公园，不仅添了运动器械，还建了凉亭和长廊。和邻居打球、聊天，还一起为小区建设出主意——这日子，越过越有味！”谈及小区变化，在此生活了二十五年的居民濮玉林满脸笑意。

金龙花园华丽转身的背后，是社区搭建的小区共治平台在高效运转，更是党建引领网格智治的生动实践。小区以“110682”治理体系为抓手，组建1个临时党支部，划分10个网格党小组，推选68名单元楼道长，配备2名社区专职网格员，将党组织触角延伸至楼栋末梢、扎根群众身边。

“过去大家虽然认识，但交流不多；现在越来越多居民主动参与，共同建设美好家园。”平阳山社区党总支书记、居委会主任胡欢说，社区创新推行的“汇治+”三方协同机制，畅通了社区、业委会和物业之间的沟通渠道，变“被动应对”为“主动协作”。通过定期协商、线上议事、现场协调等方式，已成功解决电瓶车充电、新能源汽车充电桩、老旧设施改造等居民关切的问题49件，让共治共享成为小区日常。

模式创新

“一核多元”激活老旧小区内生动力

在桐君街道金都花园小区，“一核多元”治理模式同样书写着老旧小区的幸福答卷。

面对人口老龄化、设施陈旧、物业服务难等问题，迎春社区以“社区大党委”建设为抓手，强化党组织核心引领，联动“党群服务驿站”“红色网格业委会”“物业管理服务小组”等多个治理微平台，为这个老旧小区量身打造治理方案。

邻里网格的细化，让服务从“面上覆盖”到“精准对接”；“讲得来”议事平台的搭建，促进了居民意见与社区行动的双向互动。小区业委会通过楼道长议事等平台，制定《建筑垃圾堆放承诺公约》《小区内部停车管理公约》，推动外围广场对外开放停车收费，增加小区经营收益。

“金都花园邻里网格试点运行半年来，已解决漏水维修、停车纠纷、污水外溢等民生问题20余件。在多元力量参与下，志愿服务也日益常态化、专业化，全面融入小区改造、电梯加装、矛盾调解等事务。”迎春社区党委书记、居委会主任王宇放介绍，社区还整合“一师一警两员”和“社区共治委员”等力量，让服务更精准、更接地气。

体系构建

组织全覆盖筑牢善治根基

党组织是社区的“主心骨”，党建引领是基层治理的“金钥匙”。如今，全县37个社区、243个居民小区中，已规范成立业委会130个、物管委57个，网格党支部实现全覆盖，形成“支部建在网格、治理沉到小区”的组织体系，为基层善治打下坚实基础。

与此同时，我县通过构建“同管家”（红色业委会）基层治理体系，充分发挥“五大员”作用，即党的政策宣传员、业主群众服务员、矛盾纠纷调解员、物业管理监督员、群众诉求收集员，通过政策的深入宣传、需求的精准服务、纠纷的快速化解、物业的常态监督、诉求的收集处置，全方位服务居民。自实施以来，“同管家”共解决邻里纠纷300余起、居民诉求1300余件、小修小补问题900余件，加装电梯5台惠及380户居民。