昨日，蛇年桐庐第一宗，也是杭州第一宗住宅用地正式成交。

经过30轮竞价，桐庐金汇房产以1.14亿元竞得桐庐城南街道JS2024-3号地块，成交楼面价12501元/㎡，溢价率56.11%，为蛇年的桐庐土拍市场开了一个漂亮的好头。

自去年杭温高铁开通以来，桐庐与杭州主城的通勤时间缩短至18分钟。时空距离的缩短，不仅拉近了桐庐与杭州主城的心理距离，亦让桐庐的房地产市场开始悄然升温。

老城核心低密地

吸引多家开发商争抢

城南街道JS2024-3号地块（桐政储出【2024】13号），位于学圣路与学府路交叉口，毗邻桐庐县人民政府、桐庐中学，位于桐庐核心区域。地块用地性质为住宅，容积率仅1.01，可建面积9125㎡，起拍总价7307万元，起拍楼面价8007元/㎡。

据了解，地块吸引到了5家房企报名参与。早在2月6日土地正式开拍前一晚，城南街道JS2024-3号地块已引发6轮线上竞价，在省自然资源网上交易中心的浏览量超过1.3万次，竞争可谓相当激烈。

最终，地块由桐庐金汇房产摘得。该地块之所以受到房企的热捧，与其地段、容积率以及桐庐优越的营商环境密不可分。

桐庐金汇房地产有限公司董事长程米生表示，走遍全国之后再回来看，桐庐的营商环境都是数一数二的，“从前期沟通到拿地，各个环节上的配合都非常顺畅。”据程米生透露，城南街道地块计划打造成排屋类低密产品。

抢抓“融杭接廊”机遇

2025年多宗宝地待出让

2024年9月6日，杭温高铁正式开通，桐庐与杭州的同城化进程加速，也给桐庐“融杭接廊”发展带来重要契机。

2025年1月6日，杭州城西科创大走廊桐庐新质生产力特别合作园成立，聚焦高端医疗装备、无人驾驶、机器人等产业，吸引集聚产业链上下游关键核心及关联配套项目落地。

时空距离的缩短、产业的互通互联，不仅让桐庐搭上城市发展的快车道，也让桐庐的房地产市场新年更具信心。

1月20日，桐庐发布楼市新政，提出关于“新职教名城”建设安居保障、乡村富美“四优”工程购房安居补助、区域性购房消费券、人才购房安居券、新建商品非住宅购房补贴等六方面政策。这种种利好，显然为桐庐蛇年土拍市场“开门红”奠定了基础。

接下来，桐庐还有更多宝地待出让。据县规划和自然资源局介绍，2025年桐庐计划再推出大奇山1号地块、桐庐海博大酒店北侧地块、十里春风地块、市一医院桐庐医院北侧地块、未来城8号地块等5宗住宅用地，面积约500亩。地块大多位于县城核心板块，以小规模、容积率在1.1以内的低密宅地为主，聚焦本地改善型住房需求。