目前，农村土地存在农业生产成本高、效益低的现状，许多农民认为种田不划算。加上村中大多数青壮年劳力外出务工经商以后，在家留守的都是些老弱妇孺，导致大片良田荒废。然而，又受到“可抛荒、不可失地”传统观念的束缚，导致一些农业企业想扩大规模却又苦于没有田地。

　　针对当前农村“有田无人种、有人要种田”的现象。去年，旧县街道在旧县村开展了以“土地流转规范化、农企联姻产业化、经营管理常态化、生产种植规模化、政府服务全程化”为主要内容的农村土地经营体制机制创新试点工作。街道以已有的粮油合作社为平台，积极引进杭州雨樵农业开发有限公司，在旧县村进行丝瓜色彩效益农业、立体草莓种植基地试点，率先在旧县村实行土地流转实现综合农业开发，积极推广“三金”模式。共流转土地面积314.14亩，涉及农户166户，全部流转给杭州雨樵农业开发有限公司流转价格为每亩每年500元。本来闲置抛荒的土地通过土地流转身价倍增。这样一来农民每亩能得到500元的租金，314亩土地共可获得租金15.72万元。农民还可以在基地或外出打工赚钱。公司共聘请当地农户20名，共发放薪金42.19万元。在自愿的原则下还可入股，到年底实行股金保底分红。参与入股可共分得股金12.36万元。

　　通过“三金模式”的土地流转，提高了土地利用率。以旧县村为例，在开展土地流转之前，单种粮油作物，经济效益低，农户抛荒土地多。土地流转实行后，农户的积极性有效提高，越来越多的农户主动提出将自己田地流转给开发公司，促进了今后更大规模的土地利用和色彩观光效益农业开发。同时，农民从土地上解放出来，有的经商，有的打工，既增加了城镇人口，又繁荣了城镇经济。

　　土地流转后，农民享有“三金”。农民既享有土地的“租金”，还享有到企业或外出打工的“薪金”，农户自愿入股得“股金”保底分红，极大地提高了农民收入。据初步统计，旧县村通过土地流转推进后，带动全村农户增收达260万元以上。其次是促进了现代农业发展。杭州雨樵农业开发有限公司坚持走“耕地集约化”的路子，对基地实行统一技术指导、统一品牌种植、统一对外销售，极大地提高了农业生产力，形成了观光休闲农业、色彩农业、高效农业。