文／黄蓉萍 张质舒

日前，在桐庐县城南街道“德联体”项目施工现场，两栋已封顶的大平层格外醒目。这片曾闲置多年的地块，正加速蝶变为总建筑面积超9万平方米的大型商业综合体。

“项目投用后，村里每年能新增600万元集体经济收入，这是实实在在的‘增收活水’！”城南街道大联经联社党支部书记许永伟说，作为桐庐首个社会资本投资的待开发地块项目，“德联体”由本土企业家牵头建设，预计明年年中营业，招商已同步启动。“多家企业已实地考察，我们要让土地不仅‘活’起来，更能‘火’起来。”

这背后是街道的系统谋划。作为桐庐主城区核心板块，城南街道将待开发地块盘活作为壮大集体经济、推进共同富裕的关键抓手。3年前，街道联合县规资局、开发区管委会编制规划与“三年行动计划”，明确371.85亩待开发地块路径。截至目前，已完成148.62亩开发，占全县近六成，总投资16亿元。在“15分钟生活圈”框架下，街道探索“政府引导、部门协作”模式，通过“自主开发+合作开发+物业置换”，既守好被征地农民权益，又让闲置资源成为城市升级“助推器”。

地块盘活始终紧扣民生需求。上杭包家桥地块曾杂草丛生、堆满垃圾，如今变身为400余个车位的停车场，缓解周边停车难；城南小学西侧5亩闲置地，改造成120个车位的停车场，补上校园停车短板；江南养生文化村东侧荒置地，正启动390万元改造，预计年底建成集运动、休闲、生态于一体的康养绿洲项目。“改造后就是市民‘休闲新打卡点’。”街道党工委委员潘杰烽说。

多元业态也在加速落地。目前，辖区11处地块同步“蜕变”：桐庐最大待开发地块项目“东兴未来汇”，将打造商业、办公、公寓综合体，主体完工正装修；投资3000万元的兰田经联社综合楼，已完成40%进度，预计年底完工；上杭蓝天大厦启动招标，计划本月中旬开标，未来将成城市新地标；春江村2号地块规划无人机教育培训场地，目前前期工程推进中。

“下一步，我们将持续梳理闲置资源，通过因地制宜开发，实现环境改善、配套升级与集体增收‘三赢’。”街道相关负责人表示，将继续优化盘活模式，为桐庐打造高质量发展增长极提供“城南样板”。