作为保障房屋安全的“质保金”和“养老金”，物业保修金和住宅专项维修资金（以下简称“两金”）在使用中常面临责任界定难、程序启动难、资金续筹难等问题。

2025年，县政协委员徐斌峰、江飞等在深入调研后，提交了《关于化解住房“两金”使用难问题的建议》。该提案建议住建部门要强化牵头作用，优化流程、靠前服务，对符合条件的维修启用简易程序；探索建立物业企业服务评价与资金申请效率挂钩的“黑白名单”机制，为优质企业提供资金申请绿色通道；创新思路，探索设立政府公共账户作为房屋“养老金”，统筹用于房屋维修、保险等，补齐资金短板，构建房屋安全长效保障机制。

县住建局回应，在疏通“两金”使用堵点难点上，积极加快房屋质量问题认定，推动建立第三方鉴定机构预选库，在业主、开发商有争议难选定的情况下由房管部门随机选定，鉴定费用按责承担，属于保修范围的从物业保修金列支。联动市监等部门，对开发商不履行或无法履行保修责任的，经发函或公告限期未回应的，即可启动使用保修金；使用后督促开发商补交，确无能力的依法启动追诉与免责程序。同时探索以保修履约保函等方式替代交存，并推动维修资金续交等内容纳入小区管理公约。