面积小、房龄老、价格贵……

如果要买学区房，该怎么选？

杭州的一些学区房，房龄比较老，户型非常小，价格却“涨”声不断。但很多家长对学区房要求非常高，不少中产家庭花重金购买这类老破小学区房，一家人蜗居，谈不上有很高的生活品质。

周成奎认为，虽然大多数优质学区房是老破小，但仍然可以购买，因为它不仅有投资属性，还可以兼顾小孩上学。“当市场行情往下走的时候，学区房的抗跌性强。行情往上走的时候，它涨得多，具有投资属性。在最近这波行情里，很多学区房上涨幅度非常高，但同等情况下，周边小区一定没有它涨得高。”

周成奎说，学区房还是非常实用的。“儿子上小学三年级，他自己一个人就可以去学校，对我们来说，省心省力省时间。我一个朋友人住萧山，小孩在江干区上学，他每天早晚都要去接小孩。虽然他现在住的180平方米的大房子，但我认为这并非好的生活品质。”

田小园表示，将来自己不想带着孩子蜗居在“老破小”学区房里，“我可以让他读好的民办学校，或者送出国念书，这也是现在中产普遍的想法。以后，教育资源的衡量标准会越来越多元化，越来越开放。孩子无论读什么样的学校都有可能变成人才。”

在施颖看来，没有必要一味追求极致的稀缺教育资源。“随着杭州城市级别越来越高，人口的素质越来越高，对教育的评价方式会更多元化，不会只注重孩子的学习成绩。家长没必要为了学区房而牺牲生活品质。我希望大家可以兼顾教育资源和生活品质，在满足一家人生活品质的条件下，同时尽量兼顾家门口有一所好学校，这是非常完美的。”

更多学区房的讨论，请关注4月6日（周四）晚上22：30浙江新闻频道《房产我来说》的《 辩论会：学区房价格能持续坚挺吗？》

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