1600多辆车抢600个停车位 随意占道乱停车成常态

如今，“有车开、没车位停”是不少小区居民的一大烦恼。日前就有市民向“大眼睛”栏目反映，县城家景星城小区乱停车现象严重，不仅影响居民日常进出，且存在不少安全隐患，希望能将小区内闲置的场地改成停车位。根据市民反映的问题，县融媒体中心记者进行了走访调查。

天天上演抢车位

小区停车真是难

12月24日下午，记者在家景星城小区观察到，在清风苑15幢~19幢周边，公共道路两侧并未规划停车位，却停满了车辆，中间可通行宽度仅剩3米左右，只够一辆机动车单向通行。在没有空余车位的情况下，不少车主便“自找出路”，甚至将车直接停进了绿化带。

“之前绿化已经被汽车碾压得一塌糊涂，前段时间物业刚进行覆绿，部分整修好的绿化又被破坏了，看着都心疼。”业主潘女士告诉记者，小区内公共道路本就不宽，碰上车辆交汇便经常发生刮蹭。行人遇上机动车还得侧着身子，不方便也不安全。

由于可供通行的路面过于狭窄，体型稍大的车辆包括消防车就无法到达部分单元，存在一定安全隐患。

消防通道是生命通道。在家景星城小区内，记者发现不少标有“消防通道禁止占用”等明显标识的路段，都停放着车辆。

记者还发现，该小区共有3个地下停车库，但一到下午5点半左右，通道的半幅路面都停满了车辆，只留一个车道通行，有些车主甚至直接把车停在通道出入口。其中位于高层建筑楼下不到30米的通道路段，一共停了5辆车。

“小区停车位少，业主车辆多，就导致了乱停车。”在小区居住了10年的业主盛先生告诉记者，在他看来，小区其实有很多空置或荒废的区域可以利用，居民们希望将其改成停车位的呼声也很高。他提出，去年业委会也让业主签过字，打算将小区荒废多年的泳池改造成停车场，眼见周边都平整了，但泳池还是堆满了杂物，迟迟未动工。

内部空间很有限

想要改造非易事

既然有空闲的场地，业主也有期盼，为何迟迟不改造？

带着疑虑，记者来到业主描述的泳池，里面散落着旧家具等杂物。通过走访多位业主了解到，泳池已荒废10年左右，这些年大家多次反映，要求将这个并不美观也未投用的泳池改造成停车场，但却一直没有后续。

家景星城废弃的泳池内散落着杂物。

“乱停车是小区一直以来存在的问题，我们已将部分道路进行拓宽，但拓宽后原本规划一侧停车的道路，变成了两侧停放，因为拥堵问题，经常有业主来投诉。”在家景星城小区挚诚物业服务中心，一名王经理告诉记者，除此以外，物业还平整了部分空余地用作停车，但也是杯水车薪。

家景星城小区共有1046户，车辆保有量1630辆，小区内停车位600个左右，这意味着每日仍有1000多辆车没地方停，不少车主只能停在小区周边的公共车位或者附近其他小区。

而针对停车难问题，小区物业也在开展相应的工作，比如规定单向通行来缓解小区道路拥堵问题，也方便消防车在发生紧急情况时能够及时驶入。

至于居民提到的荒废泳池改造成停车场，物业也有意向进行改造，业主委员会也几次进行民意收集，并向社区及相关部门反映，但物业表示，目前落实起来存在一定的困难。

那么到底是什么困难，让小区居民期盼的改造工程迟迟不能落实？

记者联系了小区业委会主任柴红英，她表示：“针对泳池车位改造问题，已多次与业主协商，同意书也签了，且达到80%以上的通过率，但因为在泳池附近居住的部分业主仍不同意，对改造进程产生了影响。”

柴红英还告诉记者，从2019年开始，业委会和物业已就车位改造问题，多次与属地进行相应的协商，却迟迟没有下文。

小区改造谁负责

属地部门有话说

记者查阅相关资料，根据国家住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》第二十九条，业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

那么，既然已经有80%以上的通过率，为何一直不进行改造？记者联系了下杭社区相关工作人员。

“家景星城确实交过几次居民意见征求表，但不算正式报告，只是针对老旧小区改造提出的方案。而该小区是否符合老旧小区标准，财政资金支不支持，还需要县住建局来认定。”下杭社区党委书记、居委会主任阙斐表示。

而县住建局房管处相关负责人则表示：“家景星城建于2004年，不符合市里规定的老旧小区标准，所以目前不能纳入政府出资改造的范畴。”

今年2月，杭州市政府发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，重点改造2000年底前建成、近5年未实施综合改造且未纳入年度征收计划的住宅小区。2000年后建成，但小区基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的保障性安居工程小区，可纳入改造范围。

既然不能纳入老旧小区改造范围，那么泳池还可以改造成停车场吗？

县房管处相关负责人建议：“家景星城小区属于有物业小区，如果符合业委会通过条件，可以将附属设施进行改造。按正常来说，业主自身受益就需要自己出资。老旧小区改造是整体改造，财力投入比较大，像家景星城这种小范围的改造，改造量不大，建议小区可以考虑专门拿一部分改造资金。”

那么，小区物业维修基金可以用来改造吗？

“目前小区物业维修基金不多，不能完全满足小区停车改造问题。此外，拿出一部分维修基金，后续必然也要补进去，业主也不会同意。”挚诚物业王经理直言，如果要让小区居民拿出费用，估计绝大多数居民不会同意。

大眼睛有话说

“停车难”是许多小区的“通病”，这是日益增长的私家车保有量与有限的小区停车资源之间的客观矛盾。

虽然是“通病”，但我们不能视而不见，“停车难”带来的“乱停车”问题，不仅会影响居民日常生活，还有可能带来严重的消防安全隐患，需要想方设法加以解决。从实际情况来看，破解家景星城“停车难”，关键是要推进小区内部改造。这不是件容易的事，从表面上看是要解决“钱从哪里来”的问题，实质上却是要厘清部门、社区、业委会、居民四方责任，明确以谁为主、以谁为辅，明确解决方案、时间路径。

小区停车，事关民生。如果大家都在遇到困难绕着走，矛盾就会变成“僵局”。如果大家都能主动向前走一步，问题就会迎刃而解。