房产加名闹离婚 婚调委里化干戈 |
http://www.tlnews.com.cn/2023年01月04日 08:38:23 |
调解在身边 房产加名闹离婚 婚调委里化干戈 日前,县婚姻家庭纠纷人民调解委员会,调解了一起因妻子要求在房产证上加名而引发的离婚纠纷。 【案情简介】 李伟(化名)和张瑜(化名)结婚几十年,婚后育有一子,家庭生活融洽、美满、幸福。前几年,县城延伸拓展,一家成了拆迁户,共分得五套房子,李伟、张瑜及儿子名下有二套房,一套已经转让,父母名下有一套,另有一套应属于父母的房屋,尚未办理产权登记手续。近日,李伟将最后一套房子,登记在其个人名下。张瑜知道后,要求在房产证上加名,但李伟不同意。双方为此吵得不可开交,甚至闹到要离婚的地步。因过去几十年双方感情基础不错,对彼此尚有感情,故两人来到县婚姻家庭纠纷人民调解委员会请求调解。 【调解过程】 调解员了解到,张瑜在与李伟结婚前曾有一次婚姻,与前夫还有一个女儿。张瑜认为,李伟不同意在房产证上加名,是对自己不信任的表现。李伟则说,该套房屋实际产权人是其父母,因父母均已近80高龄,考虑到房产证如果登记在父母名下,父母过世后又要办理变更登记,不仅手续繁杂,可能还会产生额外的税费等。因此直接将房屋登记在李伟名下,但根据父母的意愿,二老不愿意在该套房产证上添加张瑜的名字。李伟还表示,因该房屋实际属于父母所有,其必须尊重父母的意愿,但如果父母百年之后,愿意在该房屋上加上妻子张瑜的名字。 【调解结果】 调解员给张瑜普及了相关法律知识,该房屋按拆迁政策属于父母所有,现二老要求将房屋登记在儿子个人名下,无论是暂时由儿子代持还是直接赠与儿子,都需尊重权利人(父母)的意愿。张瑜了解了相关法律知识,明白了李伟的难处后,不再坚持要求在房产证上加名。两人相互理解,和好如初。 【案例点评】 本案最终能调解成功,主要取决于经验丰富的调解员耐心、细致工作。其关键在于以下几点: (一)背靠背沟通,深入了解各方诉求。 调解员刚接收此案时,双方都在气头上,根本无法有效沟通。调解员通过“背靠背”沟通的方式,充分了解各方的诉求。张瑜认为丈夫不信任自己,而李伟仅是出于尊重父母的意愿,并没有不信任妻子,当双方的心结解开,调解就有了一个信任的基础。 (二)理清法律关系,赠与合同约定只归一方的财产,不属于夫妻共同财产,另一方无权强制要求加名。 本案中,按拆迁政策,房屋实际产权人是李伟父母,二老年事已高,为了避免过世后产生不必要的争议,减少税费支出,而自愿将该房屋提前登记在儿子名下,但不同意加上儿媳妇的名字。作为赠与人,其有权利决定将自己房屋赠与儿子个人所有,赠与人明确约定只归夫妻一方的财产,并不属于夫妻共同财产,另一方无权强制要求加名。 在明白了相关的法律知识,再通过调解员耐心地疏导后,张瑜不再坚持要求加名,而李伟表示待父母百年后,其同意加上妻子的名字。双方终于冰释前嫌,避免了一个家庭的破裂。 (通讯员 周高仁 记者 邓晓忠 整理)
|
原标题: 房产加名闹离婚 婚调委里化干戈 |
作者: 网络编辑:杨露萌 |