近期将摇号楼盘清单来了你是否准备好去摇一摇

http://www.tlnews.com.cn/2018年05月03日 08:44:25 杭州网

今天旭辉宝龙·东湖城摇号

近3000人抢180套房

在杭州国立公证处了解到，昨天原本安排了三场摇号，其中，旭辉宝龙·东湖城因登记人数过多延迟发布。

“近3000户的名单整理、核对的确需要一些时间。”工作人员透露。

这个楼盘这么火爆，确实出乎意料，登记结束之后，开发商才意识到：活儿干不完啦！于是赶紧申请延期公示。

4月23日-4月27日5天时间，旭辉宝龙·东湖城，登记了2988组，日均600组，售楼处几乎天天排长龙。

这个位于大江东的楼盘为什么这么火？

理由很多：最近开盘房源少，市场饥渴，能摇号就去碰碰运气；价格也不算高，最低123万，冻结40万对于有购房计划的人来说也不是太大的事，毕竟，杭州哪还有多少均价15000元/㎡左右的盘啊；看好大江东，以后规划有地铁7号线，离机场、下沙也不远……

相比之下，昨天正式开始摇号登记的朗诗·熙华府，倒显得很淡定。

首日登记来了三四十组购房者，“都还在观望中，但是按照我们这个盘的定位，出现几千人疯抢的情况是不太会发生的。”工作人员说。

为啥呢？总价高啊，房源均价51900元/平方米，其中装修标准5300元/平方米。

杭州国立公证处副主任童丰表示，接下来的摇号工作会更加密集，国立公证处已经全员出动，做好准备，保证工作尽快、尽好完成。“接下来双休日可能也要摇，时间蛮紧的，我们也会尽量考虑房产公司的需求。”童丰说。

刚需盘要求“验资”百万

这门槛究竟合不合理

这几天杭州人热议的楼盘还有汇高·栢悦中心，这个最低房源总价在150多万的刚需楼盘，以其“100万存款证明”的验资门槛引得众说纷纭。

事实上，除了栢悦中心，我们梳理了一下近期要摇号的楼盘，验资百万以上的不在少数，譬如璞丽东方和龙悦湾也都需要100万，朗诗·熙华府需要200万，信达滨江·壹品更是高达800万。

这么高的验资金额合不合理？

浙大地产研究中心主任贾生华猜测：“这么做的原因，可能是开发商想选取一些经济实力相对来说强一些的购房者，通过提高验资门槛，做初步的筛选，倘若登记购房者们的首付比例高的话，相对来说开发商的资金链运转会更轻松一些。”

他认为，如果符合杭州市购房摇号规定，倒也无可厚非。倘若越了界，相信主管部门会采取措施。

都市快报“律师来了”栏目签约律师、浙江君策律师事务所合伙人陈焕柱律师认为，首先，这是开发商对购房者履约能力的一种检验，选择存款较多的客户，降低可能存在的违约风险。其次，持有资金多的客户，首付比例或许会更多一些。但从目前的情况来看，有些验资金额譬如像150万的总价验资就要100万，已经大大超越了预售房源3成首付的金额，这与国家政策的方向是背道而驰的。

“国家鼓励解决刚需住房的问题，而这道门槛可能会抑制刚需购房需求。”他说，验资需要存款满100万元，实际操作中很多人会选择去问亲朋好友借、去融资，这势必会涉及融资的成本问题。

原标题： 近期将摇号楼盘清单来了你是否准备好去摇一摇

作者：记者陆丹见习记者刘雨蒙实习记者裘瑜佳网络编辑：周叶剑