余老先生耐心等候结果 见习记者 刘雨蒙 摄

五一小长假后的第一天，杭州的一手房已按捺不住开始了购房摇号，一天“开奖”两场。

其中“一摇”是萧山区首个摇号楼盘——融创·东麟府，均价17000元/㎡（精装修标准3200元/㎡），主力户型建筑面积约95㎡、115㎡、144㎡。

另一摇为良渚板块的万科·劝学里，均价约20000元/㎡，这也是余杭区的第二个摇号楼盘。

而今天上午9点半，中签比例为16∶1的大江东红盘“旭辉宝龙·东湖城”在“申请延迟”后，也要开摇了。

另一个购房者密切关注的红盘——位于萧山地铁1号线湘湖站上盖的金地·都会艺境，昨天领到预售证。除去商业经营类用房，将有116套房子参与摇号，毛坯均价26716元/m2，无房户倾斜比例为30%（即35套），意向购房者需提供60万现金存款证明（银行活期、定期存款证明或存折复印件，核对原件）。5月6日开始登记，5月10日登记截止。

杭州国立公证处透露，接下来的摇号将会更加密集。

想买房的你，准备好了吗？

小长假后第一天

融创·东麟府和万科·劝学里相继开摇

昨天上午10点，融创·东麟府率先开摇。

这次东麟府的摇号房源共144套，其中向无房户倾斜比例为30%，即43套。

摇号家庭需提供60万存款证明。

最终，参加摇号登记的家庭522组，其中无房家庭329组。

现场，一组家庭由于相关资料准备不齐，经过沟通，取消其摇号资格。

另外，还有两组家庭登记为非无房家庭，经核实资料为无房家庭，纳入无房家庭倾斜范围。

无房家庭刘先生夫妇，第一次参加摇号，还作为购房家庭代表上台检查了设备。

刘先生选择的2号电脑，似乎给自己带来了好运：他在第二轮摇号中入选，最后摇到选房序号为3号。

他对这个结果非常满意：“自己的预期是10号以内。”

他表示，买房摇号公平公正，重要的是拥有平静的心态。“我们在杭州看了很多楼盘，3月底准备买房的，也基本落实了，结果突然出了摇号政策，那就只能摇号了。”

作为无房家庭，摇号对他们来说意义非凡，“首套房我们尽可能想首付30%，当初看了很多楼盘都不接受。”参加摇号摇中后，首付三成就能实现了。

昨天的另一场摇号11：30开始，摇号盘是良渚板块万科·劝学里。

参与摇号房源122套，向无房家庭倾斜比例40%，即49套。

主力户型建筑面积约89㎡、129㎡、139㎡，均价约20000元/㎡，其中90㎡以下装修标准2600元/㎡，90㎡以上装修标准3000元/㎡。

摇号登记家庭需提供60万存款证明，本次有效报名登记家庭898户，其中无房家庭352户。

住在文三西路的余老先生，作为购房代表一个人来到现场。

他不属于无房家庭，此次购房主要需求是改善，看中的是139㎡四室的户型。“我老伴去看过了说很喜欢，我听她的，来摇一摇。”

结果公布后，没有入围的余老先生立刻给老伴发了微信。

余老说，会继续留意一些大户型项目，“房子买小了也没意思，希望一步到位。”

今天旭辉宝龙·东湖城摇号

近3000人抢180套房

在杭州国立公证处了解到，昨天原本安排了三场摇号，其中，旭辉宝龙·东湖城因登记人数过多延迟发布。

“近3000户的名单整理、核对的确需要一些时间。”工作人员透露。

这个楼盘这么火爆，确实出乎意料，登记结束之后，开发商才意识到：活儿干不完啦！于是赶紧申请延期公示。

4月23日-4月27日5天时间，旭辉宝龙·东湖城，登记了2988组，日均600组，售楼处几乎天天排长龙。

这个位于大江东的楼盘为什么这么火？

理由很多：最近开盘房源少，市场饥渴，能摇号就去碰碰运气；价格也不算高，最低123万，冻结40万对于有购房计划的人来说也不是太大的事，毕竟，杭州哪还有多少均价15000元/㎡左右的盘啊；看好大江东，以后规划有地铁7号线，离机场、下沙也不远……

相比之下，昨天正式开始摇号登记的朗诗·熙华府，倒显得很淡定。

首日登记来了三四十组购房者，“都还在观望中，但是按照我们这个盘的定位，出现几千人疯抢的情况是不太会发生的。”工作人员说。

为啥呢？总价高啊，房源均价51900元/平方米，其中装修标准5300元/平方米。

杭州国立公证处副主任童丰表示，接下来的摇号工作会更加密集，国立公证处已经全员出动，做好准备，保证工作尽快、尽好完成。“接下来双休日可能也要摇，时间蛮紧的，我们也会尽量考虑房产公司的需求。”童丰说。

刚需盘要求“验资”百万

这门槛究竟合不合理

这几天杭州人热议的楼盘还有汇高·栢悦中心，这个最低房源总价在150多万的刚需楼盘，以其“100万存款证明”的验资门槛引得众说纷纭。

事实上，除了栢悦中心，我们梳理了一下近期要摇号的楼盘，验资百万以上的不在少数，譬如璞丽东方和龙悦湾也都需要100万，朗诗·熙华府需要200万，信达滨江·壹品更是高达800万。

这么高的验资金额合不合理？

浙大地产研究中心主任贾生华猜测：“这么做的原因，可能是开发商想选取一些经济实力相对来说强一些的购房者，通过提高验资门槛，做初步的筛选，倘若登记购房者们的首付比例高的话，相对来说开发商的资金链运转会更轻松一些。”

他认为，如果符合杭州市购房摇号规定，倒也无可厚非。倘若越了界，相信主管部门会采取措施。

都市快报“律师来了”栏目签约律师、浙江君策律师事务所合伙人陈焕柱律师认为，首先，这是开发商对购房者履约能力的一种检验，选择存款较多的客户，降低可能存在的违约风险。其次，持有资金多的客户，首付比例或许会更多一些。但从目前的情况来看，有些验资金额譬如像150万的总价验资就要100万，已经大大超越了预售房源3成首付的金额，这与国家政策的方向是背道而驰的。

“国家鼓励解决刚需住房的问题，而这道门槛可能会抑制刚需购房需求。”他说，验资需要存款满100万元，实际操作中很多人会选择去问亲朋好友借、去融资，这势必会涉及融资的成本问题。

近期即将摇号楼盘

旭辉宝龙·东湖城

所属板块：大江东

房源套数：180套（含无房户倾斜72套）

参摇门槛：40万意向金

融创金成·江南府

所属板块：闲林

房源套数：196套（含无房户倾斜77套）

参摇门槛：70万存款证明

合景绿地·璞丽东方

所属板块：乔司

房源套数：123套（含无房户倾斜49套）

参摇门槛：100万存款证明

信达滨江·壹品

所属板块：钱江新城

房源套数：204套（含无房户倾斜31套）

参摇门槛：无房且无贷款记录：存款证明250万；已拥有一套住房或无住房但有贷款记录：存款证明500万；一次性付款：存款证明800万。

宋都·江宸府

所属板块：富阳

房源套数：192套（含无房户倾斜套数）

参摇门槛：50万存款证明

越秀·星汇城

所属板块：临安青山湖

房源套数：145套（含无房户倾斜套数）

参摇门槛：50万存款证明

朗诗·熙华府

所属板块：下城区

房源套数：117套（含无房户倾斜23套）

参摇门槛：200万购房资金证明

东晖·龙悦湾

所属板块：临平

房源套数：12套（含无房户倾斜1套）

参摇门槛：100万存款证明

汇高·栢悦中心

所属板块：临平山北

房源套数：128套（含无房户倾斜52套）

参摇门槛：100万存款证明

滨江·江南名府

所属板块：萧山区

房源套数：214套（含无房户倾斜64套）

参摇门槛：75万存款证明