●打造全国首个智慧住房租赁平台

各种房源均纳入平台管理

以“10真”解决痛点问题

加快发展住房租赁市场，国家也开始有所行动。

上月中旬，住建部联合九部委印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，杭州成为首批12个试点城市之一。8月9日，杭州市房管局和阿里巴巴、蚂蚁金服宣布达成战略合作，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

“我们2015年就开始探索促进租赁行业大力发展的新模式。”杭州市房管局方面称。这次将借助阿里成熟的产品技术能力，给传统行业注入互联网创新基因，解决住房租赁市场痛点问题。比如将设计住房租赁市场“全局验真”产品体系，针对房源真假核验、服务可靠度核验可以做到“10真”，即“真实产权、真实存在、真实委托、真实价格、真实图片、真实房东、真实租客、真实中介、真实信用、真实评价”，在房源发布之前就已经完成全局验真。

此外，阿里还将互联网产品进行输出，帮助杭州住房租赁实现“移动智能网签”、建立线上“评价系统”，以此有效推广租赁网签、形成市场网络自评机制，助力杭州政府快速实现智慧城市，让老百姓得到真正的便利。

“杭州从城市人口规模、流入速度、经济指标等来看，都是国内租赁排前列的市场。市房管局在中介公司经纪人管理和真房源的产品和系统研发上，其实已经走在全国各城市前面，这次又能得到本土互联网巨头阿里的鼎力支持，无疑是一个好消息。”徐毅表示。

全城引入信用租房

免交押金还有望按月缴租金

记者了解到，杭州房管局还将联手芝麻信用搭建“租房信用体系”，将住房租赁市场的参与者都纳入这个体系，结合芝麻信用的实人认证、个人及企业信用评估、免押月付信用服务及信用黑白名单能力，为各个参与方建立诚信档案。

也就是说，未来，杭州市的每一套可租房源、每一个租客、每一个房东，以及每一个中介服务人员，都将对应一套完善的信用评价体系。信用好的房东会获得更多租客的青睐，信用分高的租客，不仅可能免交押金，还有可能租金按月缴纳。同时，爱护房源、履约交租都能为租客积累个人信用。

“信用租房不仅能实实在在减轻资金负担，还能避免黑中介、假房源、恶意违约等行业问题。对杭州这样的城市来说，人们在这里的落脚门槛降低，吸引和留住更多的人才、提升杭州核心竞争力的机会也就越大。”芝麻信用总经理胡滔表示。

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