观望氛围浓 交易量下降 |
http://www.tlnews.com.cn/ 2010年05月25日 08:12:26 星期二 |
房产新政重拳出击下的我县二手房市场 自今年4月中旬国家出台一系列房产新政以来,我县商品房市场观望气氛十分浓厚,出现了一边是卖房者惜售,一边是购房者观望的局面。 市民汪先生是不折不扣的适婚族,属于刚性需求。“国家出台这些政策,我觉得对我们这些将要买房的上班族来说是一个好消息,增加我们的一些信心。我觉得关键是房价能不能降下来,如果能降下来是最好的。”他表示,由于目前市场趋势不明确,在降价的心理预期下,他会观望一段时间,暂时停止购房计划,等形势明朗了再出手。 和汪先生一样,不少购房者预期随着房产新政出台,卖家会心急抛房、回笼资金。但从记者采访情况来看,事实正好相反,新政明确后,部分房主开始惜售,并不急于卖了。 县城铭家房产中介工作人员一句话道出了目前整个市场的状况:“买房的人嫌价格高希望降价,卖房的人还在观察市场走向,所以大家都还在观望。” “4月初,有人愿意以5000元/平方米的价格,买我乔林新城的房子。在我犹豫之时,房产新政出台了。政策要求二次购房者首付50%,原先有意买房的人,因为付不起50%的首付,这笔生意只好作罢。”市民许先生说,新政出台后,房产交易就变成了买方市场,大量房源被挂上了网、送进了中介,买房人一面观察市场,一面在众多房源中挑挑拣拣,向卖家压价。在许先生看来,如果不存在资金压力,这个时候不会急着卖房,等价格重新走高后再出手。 “等等看”、“再说吧”,这可能是最近半个月来,一些中介公司工作人员听得最多的词。“最近来看房的市民少了将近一半,而且基本只是来问个价格。”铭家房产中介公司的潘经理称,以前客户看了房子,满意的基本上两三天就能定下来,而现在则要花几倍时间来考虑,因此,成交量也大幅减少了。采访中,除了几家知名度较大的中介公司表示成交量没明显减少外,大多数中介公司表示,调控政策“雷声阵阵”,公司生意开始清淡,业绩受到一定影响。 记者从县行政审批中心建设窗口获悉,3月份,我县二手房交易183套,交易面积45425.95平方米;房产新政出台的4月份,二手房交易297套,交易面积34915.42平方米。相比而言,4月份交易量反而有了大幅的增长。难道房产新政对我县没有影响?记者从县房管处了解到,4月份之所以出现一个二手房交易的小高峰,是由于很多市民在房产新政出来之前就已经谈好了购房买卖,都赶在4月集中办理了。5月份到21日的二手房成交量只有119套,交易面积13054平方米,交易量明显下降。 (记者 赵 丽) |
原标题: 观望氛围浓 交易量下降 |
作者: 网络编辑:殷卫青 |