出售房产产权问题

事件回顾：一位先生来电表示：自己名下有一套房产，现在要将房产百分之一的产权出售给家里人，是否需要办理网签手续？

县住建局：是需要办理网签手续的，按照正常的房屋过户手续进行。首先需要在杭州市二手房监管服务平台上挂牌，审核通过之后，买卖双方再到行政服务中心不动产窗口签订买卖合同（需携带身份证、银行卡、房产证），然后将金额打入监管账户，验资通过后进行过户、缴税，最后申领房产证。

物业费缴纳问题

事件回顾：一位女士来电表示：自己是城南街道乔林新城的住户，目前该房屋无人居住，近期咨询物业未入住的房屋缴纳物业费是否可以优惠，物业告知不可以，需全额缴纳，希望相关部门告知在房屋未入住的情况下全额缴纳物业费是否合理。

城南街道办事处：接到市民反映后，乔林社区工作人员立即查询相关资料，得知根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。另新版《杭州市物业管理条例》第55条规定，物业交付给业主前，物业费由建设单位承担。物业交付给业主后，物业费由业主按照物业服务合同的约定承担。

（通讯员 徐丽雯 记者 徐文静）