浙江新闻客户端讯 3月26日，丽水市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步促进丽水市区房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》。

坚持“房住不炒”的定位，《通知》的推出，打响了2021年丽水楼市调控的第一枪。

《通知》明确了三个方面的调控措施，对土地、预售资金等方面细化了管理。

科学调整土地供应节奏

逐步加大土地供应调控力度，科学调整土地总投放量、结构、布局和时序，以保证市场的长期稳定进行。

3月4日，丽水自然资源和规划局发布了2021年度市本级商住用地出让计划。

2021年，丽水中心城区商住用地出让719亩；莲都区（不含中心城区、开发区）商住用地出让636.5亩；开发区（南城）商住用地出让634亩。

调整土地出让竞价方式

在市中心城区采取“限房价、竞地价”等土地出让竞价方式。

这里的中心城区是指莲都区岩泉街道、紫金街道、白云街道、联城街道、万象街道和开发区南明山街道所辖范围。

″限房价、竞地价″是指地块公告时已限定了房屋销售价格，竞买者在土地出让起始价基础上进行竞价，价高者得。

其实，早在2018年，丽水就推出了限价政策。第一个限价楼盘——括苍邸，之后还有东方郡、香树湾、宝业花街……

强化商品房预售资金管理

督促房开企业和预售资金监管银行严格执行《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》《关于进一步强化丽水市商品房预售资金监管工作的通知》等具体要求。

《关于进一步强化丽水市商品房预售资金监管工作的通知》要求：

房地产开发企业一旦出现如未按规定及时将售房款存入预售资金监管账户、以“诚意金”“意向金”等形式提前收存预售资金及未在销售现场明显位置公示相关资料等行为，将由市建设局采取约谈、暂停网签等方式责令整改，对提供虚假材料申请拨付商品房预售监管资金并造成损失的，将按有关法律规定依法查处。

预售备案价格续推不涨

通知要求，继续加强信息宣传；加强备案制度，分期预售的商品住宅，严格执行预售备案价格续推不涨原则。

加强预售分期管理，申请预售的商品房（含首开和续推），每期预售建筑面积不少于5万平方米。

总建筑面积5万平方米以及以下的，须一次性申请预售；

总建筑面积或剩余面积5万平方米以上10万平方米以下的，可以分两次申请预售，每次预售建筑面积可以少于5万平方米，但不少于2万平方米。

建筑面积按计容面积计算。