本报讯（本报记者）近日，有市民反映，位于县城瑶琳路的家景星城小区，一房屋外立面有石条碎裂，碎裂的石条掉落在草坪里，存在“高空坠物”安全隐患。

记者来到家景星城小区实地查看。存在安全隐患的楼房位于该小区的网球场旁，走近就看见一条边缘不整齐的水泥石条躺在草坪。抬头观察，屋顶边缘用以装饰的水泥石条如今已经缺了一截。

“石条是3月14号下冰雹的那天掉下来的，刚开始物业拉了小彩旗做警示线，但四个月过去了，不仅没有修理房屋，现在连警示线都撤掉了。”该小区居民指着不远处的网球场表示，网球场是小区孩子玩耍的聚集地，这处房子离网球场这么近，万一再有石块掉落，后果不堪设想。

记者联系了家景星城的物业，“石块掉落的当天我们就查看了情况，并且把已经松动的部分一起敲落，目前墙上其他的石条暂时没有掉落的迹象。”

记者看见，在该房屋外立面的公示牌上看到，房屋于2005年3月开工，2006年5月竣工，截至目前已投入使用16年。据县住建局房地产管理处相关负责人表示，按照该房屋竣工日期已经过了保修期，如果要进行外立面整修，有房屋维修基金的小区可以利用维修基金修葺，如果没有则需要业委会或小区居民出资维修。

根据《中华人民共和国物权法》第七十条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。按照这一规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相连的外墙面不拥有所有权，居民住宅小区的外墙面属于该栋楼全体业主所有。在房屋过了保修期以后，如果有瓷砖剥落、墙体剥落等问题出现，而又没有住宅专项维修资金的，需要全体业主共同出资维修。

“从目前看，墙面上的石条还算牢固。如果要铲掉石条，需要搭建脚手架，这笔费用需要动用房屋维修基金。小区的房屋维修基金主要用于小区的消防设施建设、监控安装，目前维修基金捉襟见肘。现在的方案是：我们经常派人查看该房屋的情况，及时处理可能产生的安全隐患。”该小区物业负责人表示。