别扎堆!并非人人需要办理补缴土地出让金业务 |
http://www.tlnews.com.cn/2021年03月23日 08:49:10 |
办理时间延期至今年6月30日 昨日,县行政服务中心办事窗口排起了长队,不少市民等候办理业务。那么,为何会出现市民“扎堆”窗口办理业务的情况呢? 上午九点半,记者来到县行政服务中心,发现不动产交易登记、地名综合业务等窗口早已排起了长队,部分市民正带着房产相关证件向志愿者、工作人员等咨询了解办理个人补缴土地出让金业务事宜。经走访发现,大多赶来办理业务的市民,有些甚至并不明确自己是否需要办理该项业务。 原来,我县新一轮城镇基准地价更新成果已经杭州市规划和自然资源局批复同意,县政府于2021年2月26日公布,计划自2021年3月28日起执行。许多获悉消息的相关市民,立即到不动产窗口办理原本在交易环节才需要办理的个人房产补缴土地出让金手续,造成窗口此项办件量逐日递增。 “其实,并不是每一位持有划拨类型土地使用权的住户都需要办理该项业务。”县规资局党委委员、副局长刘金水解释,国家有关城镇基准地价更新是定期开展的,每3~5年调整一次,主要目的是确保土地市场合法规范。我县上一轮基准地价更新结果公布于2015年1月15日。考虑到与新一轮国土空间规划和“十四五”规划相衔接,本轮城镇基准地价调整有所延期,与上一轮基准地价相比,本次基准地价增幅较大,只是增加了广大市民的选择权和受益权。对于存量划拨房产是否提前补缴,以划拨方式取得的单套住宅不进行交易的,可以不补缴出让金;以划拨方式取得的房改房依然执行第一次转让可以采取划拨转划拨(不补缴土地出让金);如有需要提前缴纳的,按现行基准地价的50%补缴土地出让金。因此,对于存量个人自住房,建议谨慎自主选择。 “办理业务时间已延期至今年6月底,市民千万不要扎堆到窗口办理业务。”刘金水表示,自3月15日开始,不动产窗口发现此类办件量逐日增加,因此不断调整人员力量做好此项办件的服务工作。由于此办件过去为每日不到一件的低频事项到日均收件100余件,其中涉及析产公证、土地出让金补缴、税务缴费、不动产登记换证等4、5个部门的系统操作,因此形成了一定的服务压力。 县行政服务中心不动产窗口工作人员提醒,为确保广大市民对于政府政策调整的知情权、选择权、受益权,经请示县政府研究同意,决定对个人持有的存量国有划拨用地的住宅(独栋国有划拨用地按市场评估价补缴,不受此政策影响)补缴土地出让金政策予以延期三个月,即在2021年6月30日前到县行政服务中心不动产窗口或专设的乡镇便民服务中心窗口办理(预计要一周后的4月份开始),土地出让金补缴仍按2015年1月颁布的基准地价政策执行。此外,对于该项政策还有疑问的市民,可拨打百姓热线967000咨询和周末预约。 |
原标题: 别扎堆!并非人人需要办理补缴土地出让金业务 |
作者:记者 叶晶 网络编辑:俞俊 |