我县建立全市首个土地二级市场交易平台 |
http://www.tlnews.com.cn/2020年07月14日 08:40:56 |
发挥引导作用 高效配置资源 我县建立全市首个土地二级市场交易平台 本报讯(记者 王仪楚 通讯员 吴安桐)日前,位于经济开发区(富春江科技城)洋洲路1号的原杭州富邦生物制药有限公司地块成功转让。 该地块面积100.28亩,原为低效用地,为高效配置存量土地资源,开发区(科技城)管委会多次“牵线搭桥”,为买卖双方提供有效信息。最终诚思科技有限公司取得了该宗国有建设用地的使用权,并与开发区(科技城)管委会签订《项目履约监管协议》,承诺项目总投资1.5亿元,三年实现亩均税收30万元。 这是杭州市实施“控地价、竞贡献”和我县加强产业项目全过程履约监管要求下,完成的首宗土地二级市场交易工业地块。该宗地块的盘活,发挥了政府引导作用,并通过事中事后监管,实现了从低效向高效的转变。本月,我县将上线杭州市首个土地二级市场交易平台,正式将全县土地二级市场交易纳入调控和监管。 “2018年至2019年,我县转让工业用地100宗,用地面积1830亩;其中政府及国有公司取得使用权17宗,面积占总量的14.7%,存量土地资源配置效率较低,难以满足经济高质量发展的需要。”行政服务中心国土窗口负责人陈泳坦言,我县以往工业用地二级市场亩均税收普遍不高,普遍存在交易规则不健全、交易信息不对称、交易平台不规范、服务和监管不完善等问题。对早期供出的地块,签订的《投资协议》未能有效监管,导致土地使用权转让时无法有效审查,在审查过程中属地、平台又缺少必要的抓手。 对此,我县坚持问题导向,以建立城乡统一的建设用地市场为方向,以促进土地要素流通顺畅为重点,以提高存量土地资源配置效率为目的,开发了土地二级市场线上交易平台,制定了《关于优化工业用地交易管理的实施意见》,公开、公平、公正地配置存量土地资源。 通过这套“组合拳”,交易双方能在平台上获取有效信息,政府可及时掌握交易行为和进度,并在需要时进行调控,如对列入重大规划的地块,政府将参与收储,有效缩减项目推进时效和运作成本;严格审查交易受让方准入条件,各部门对新入项目的产业类别、亩均税收等方面进行联合评估,有效防止出现“从低效到低效”循环;创新和完善事中事后监管,对新入企业签订全过程履约监管协议,为后续监管过程中采取精准措施提供抓手和法律保障,临近履约节点,平台将自动预警,属地、平台可倒查企业履约流程,激发市场活力,增强内生动力。 |
原标题: 我县建立全市首个土地二级市场交易平台 |
作者: 网络编辑:周叶剑 |