改先过户再申请贷款为先申请贷款再过户

       日前，从县住房公积金管理中心获悉，从本月起，在我县范围内交易二手房，涉及公积金贷款的（包含商业组合贷款），其首付资金支付和监督管理工作的有关政策有重大调整：由原来的先过户再申请贷款的模式，改为先申请贷款再过户，且启用资金监管模式，以及房屋转让登记和抵押登记同时办理。

　　“此举将提高二手房交易效率，同时也确保二手房买卖双方房屋权属和资金安全，有效防范各类风险，保障各方权益。”县住房公积金管理中心相关负责人介绍，中介公司在11家委贷银行（即中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行、农商银行、邮储银行、浦发银行、杭州银行、中信银行、民生银行）中，自由选择监管银行，开设二手房自有交易资金监管账户，与监管银行签订《资金监管服务协议》，委托监管银行做好二手房交易资金监管工作。

　　委托经纪机构达成交易的，买卖双方在完成二手房网签前，通过资金监管账户划转买卖房屋首付资金；抵押办理完成后，由委贷银行通过资金监管账户划转放款资金。

　　此外，各房地产经纪机构、从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金，不得利用客户资源和信息优势强制提供担保、金融等相关服务，否则取消办理资格，并追究相关责任。