连日来，位于瑶琳镇政府旁的“水岸瑶琳”房产，不时有客户前来参观考察，“返租倒包”的模式让他们很是心动。

　　原来，瑶琳镇依托得天独厚的旅游资源，引进了“心宿瑶琳”民宿项目，并将项目引进与盘活存量结合起来，与“水岸瑶琳”开发商及“心宿瑶琳”投资商共同协商，协调供需，引导开发商顺应市场规律积极改变营销策略，以“返租倒包”的形式，即开发商出售房产后返租回来，再承包给“心宿瑶琳”投资商的形式，顺利完成了“心宿瑶琳”的入驻，同时，也有力地激活了库存房产的交易，购房者也实现了投资即见效，走出了一条开发与租赁一体化的新路子。

　　实现“反租倒包”模式后，瑶琳镇还从优化资源着手，民宿品位不断提升。

　　在“心宿瑶琳”的规划设计布局上，该镇积极探索房地产业“街区制”的建设，按照“适用、经济、绿色、美观”的总体要求和“节能、节水、节地、节材”的环保理念，依托“心宿瑶琳”抓好“心宿一条街”样板建设，促进建筑物、街道立面、色彩和环境更加协调、优美。促使了“水岸瑶琳”房产在不改变用地性质和容积率等必要条件的前提下，对一些户型进行适度调整，提升了居住环境的舒适度。

　　“我们注重因地制宜，规模带动。通过提升标准，加高酒店民宿服务水平；挖掘文化，加深民宿产业发展底蕴等，把心宿瑶琳建设的新实践、新高度、新要求、新理念具体化，形成瑶琳民宿发展新规范，争取突破传统民宿产业低、小、散的困境。”该镇相关负责人介绍道。

　　“心宿瑶琳”引进宁波高远文旅酒店待人如己发展理念，按照五星标准配置“硬件”，中央空调、“科勒”洁具、美国“思涟sealy”床垫等设施，不断刷新传统民宿业主的视界和标准意识、品牌意识。同时，注重围绕“心的体验”加强服务，提升“软件”支撑，完善空间、社交、阅读、交流等慢元素，倒逼传统民宿服务提质、硬件升级。在G20峰会旅游“双免”活动期间，瑶琳的民宿深受游客好评。

　　瑶琳镇还大力挖掘瑶琳的山水文化、孝义文化、诗书文化、古村落文化等代表瑶琳的文化精髓，形成了“姚村项式武术”、“毕浦石头手绘”、“高翔诗歌吟唱”、“太阳古寺文化”等一系列雅俗共赏、兼容并蓄的乡土文化品牌，有力提升了民宿发展的文化背景和底蕴。同时，以打造“户外拓展旅游特色镇”为目标，对现有文体拓展项目进行深入挖掘、包装谋划和规范提升，进一步拓展民宿产业可合作共赢的文化、体育产业，增强了民宿发展底蕴。