租房、出租将有更安全的体验 |
http://www.tlnews.com.cn/2018年06月08日 08:40:05 |
出租房“旅馆式”管理全面铺开 日前,我县通过了《桐庐县居住出租房屋“旅馆式”管理实施方案》,这标志着我县进一步破解居住出租房屋和流动人口管理难题,将居住出租房屋“旅馆式”管理试点经验“由点及面”,进一步规范房屋出租行为,强化出租房屋安全监管,切实保障人民群众合法权益,有效维护社会秩序和公共安全。 那么,全面铺开的出租房屋“旅馆式”管理将会对我们的出租房市场带来怎样的影响呢?对于暂居在桐庐的外来人员,又会有哪些变化呢? 流动人口信息更准确 市民濮先生一直租住在城南街道桑园村,自从桑园村试点出租房屋“旅馆式”管理以来,他见证了出租房管理的惊人变化。“早年间,和我一样的外来人员在桐庐租房居住,派出所的民警会上门来登记租客信息,现在民警都是拿着已经掌握的信息来核实。”濮先生来自贵州,在桐庐一家企业上班已经三四年了,如今租房居住,租客的个人信息在“旅馆总台”就已经登记齐备,包括租客的身份证信息、联系方式、居住房间等,何时入住、何时离开都有登记,民警入户检查也能一目了然。“现在连电瓶车充电都规范极了,集中充电桩,我们可以投币”。濮先生对于如今的租房环境甚是满意。 县公安局基础防控大队钱雪军介绍,我县流动人口管理的方式方法一直在创新,从最早的辖区民警通过双腿“走”出一份详细的流动人员信息登记表,到如今的企业可以远程申报外来职工的信息、房东可以通过华数互动平台进行备案登记、租客可以自主通过“警察叔叔”等多种软件平台进行自主登记、申报,甚至尝试外包第三方获得相关服务,利用专职人员,获得更为精准的信息,让公安机关掌握的流动人口信息准确率、登记率不断提升。 而此次的《桐庐县居住出租房屋“旅馆式”管理实施方案》全面实施之后,对于流动人口2000人以上的村(社区、小区)、居住外来务工人员达300人以上的企(事)业单位的员工宿舍、流动人口集中居住点(长租公寓)以及其他治安复杂、隐患突出,确有需要开展居住出租房屋“旅馆式”管理的区域(部位),进行“旅馆总台”的管理辐射,通过“旅馆总台”的建设,发挥旅馆式管理的优势和作用,让我县流动人口信息的登记率、准确率再一次提升。 那何为“旅馆总台”?钱雪军介绍,“旅馆总台”的设立是按照“房屋租前安全把关、租客入住登记、租客离开注销”的总体要求,把分散的出租房屋作为“虚拟旅馆”的楼层(客房),集租房审核、信息采集、监督检查、情况报送等基本功能于一体,悬挂标志标识,配备必要的人员和设备,实行常态化运作。 眼下,新一批“旅馆总台”的选点已经基本完成,包含乔林村、滩头村、下洋洲村、上洋洲村等流动人员集聚的区域。如此一来,濮先生所感受到变化与便捷,将在全县适用范围内铺开,惠及更多流动人员,也提升他们的租住安全指数。 消防设施配备更到位 在此次《方案》中,人们关注度较高的还属出租房屋的消防安全,尤其是十人以上的群租房。 “出租房屋的消防安全隐患排查一直是重点工作,尤其是十人以上的出租房屋,我们都会定期巡查,及时排除隐患。”县消防大队参谋张捷介绍,根据近段时间的消防安全隐患排查情况看,十人以上出租房屋存在走道内使用瓶装液化气的情况较多,消防部门通过临时查封,要求房东立即整改到位。 此外,乔林村等地的十人以上出租房屋存在未按要求配齐消防器材的情况较多。“灭火器、警哨、防烟面罩、逃生绳、手电筒以及独立式烟感,都是需要配齐的消防器材,但是现实情况中,需要每间套房内安装的器材,被简略成了每个楼道安装,如此就算得上是配备不齐全。”张捷表示,《方案》落地之后,这些被忽略的“小细节”都将被重点整治。 而电动车充电桩的安装以及独立式烟感的安装,都将为出租房屋“旅馆式”管理加上一层安全网。 分类管控机制更有效 此外,针对辖区出租房屋建筑安全、治安安全、消防安全以及租住人员类型、日常管理等情况,结合出租房屋环境综合治理等内容,还将分别确定“放心类、关注类、严管类、禁租类”出租房屋,建立出租房屋分类管控机制。 对日常管理到位、无安全隐患的居住出租房屋确定为“放心类”,可以适当减少检查频率;对新出租或者经过整改的居住出租房屋确定为“关注类”,按照每月上门检查不少于1次的要求,加强监督检查;对发现有安全隐患的居住出租房屋确定为“严管类”,要发放整改通知书,依法限期整改处罚;对法律法规明确不得出租的居住房屋确定为“禁租类”,要整合各方力量,及时依法查处。 同时,《方案》也明确了居住出租房的“七不租”要求,即每个居室人均居住面积不足4平方米或居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)的不租;分隔搭建居室不租;厨卫或地下室等非居住空间不租;违法建筑不租;安装固定防盗窗的不租;电气线路私拉乱接的不租;存在其他治安消防隐患的不租。 |
原标题: 租房、出租将有更安全的体验 |
作者:记者 钱 晶/文 单佳铭/摄 网络编辑:周叶剑 |