图为春江花园小区内的小卖部。

图为金龙花园内琳琅满目的“店招”。

　　编者按：日前，我县召开了全县居住小区物业管理提升工作动员部署会议，正式启动了“补齐物业管理‘短板’ 提升群众居住环境”的民生工程。在这项工作当中，我县相关部门以及街道（乡镇）、社区、物业管理公司，将会联手打出一副怎样的“惠民之牌”呢？如何提升小区的物业管理水平，业主对于小区管理有哪些看法？

　　即日起，本报推出系列报道《物业管理如何“化茧成碟”》，以走访、调查的形式，探一探县城小区的现状，聊一聊百姓的需求，看一看物业管理的难度在哪儿。

　　小区，百姓居住聚集地之简称，虽然以围墙为隔，单元为分，但是小区环境与每家每户都息息相关。如今，小区的好与坏，小区物业管理水平的优与劣，已经成为广大市民群众生活品质的重要考量因素。昨日，记者走访了县城较早的两处居民小区，一探其内的“经营性场所”情况。

　　小区内“业态丰富”

　　说起小区的经营性场所，不少人首先想到的是金龙花园。由于其沿街商铺较多，不少商家都在小区内增设了“后门”，方便经营、打理。正是因为如此，金龙花园的业主也曾有许多起关于“小区内车库变成商店”的投诉。那么，现在小区内的情况如何呢？

　　当天上午9点左右，记者来到金龙花园，小区人流并不算多，但是停放着的车辆不少。就在小区正大门右手边，一溜排的“店招”显得格格不入。这是金龙花园的19幢，这一幢还分为1号楼与2号楼，放眼望去，一层车库门口悬挂着琳琅满目的招牌。走近细看，有美容美发店，有棋牌室，有减肥场所，多半所指引的地方是在单元楼二层的居民房内。

　　除了这些营业场所，不少市民也反映，在小区内还有不少车库被改造成为了“仓库”。其中，春江花园的现象较为突出。

　　进入春江花园的车辆，物业管理的工作人员都会要求进行登记。记者在小区内观察一番，发现小区内一层车库被改造成“仓库”的现象确实存在，还有不少车库直接成为了“家庭小作坊”，存放着许多易燃物品。

　　此外，“小区小卖部”的现象也较突出。在金龙花园与春江花园两处，记者都发现了小卖部的存在。

　　居民认为“利”与“弊”同存

　　在走访过程中，记者随即采访了数位居住在小区内的业主，对于小区现存的“经营性场所”较多的现象，大家的观点褒贬不一。

　　金龙花园业主陈先生已经在此居住十余年了，对于小区内存在的小卖部，他觉得还是能起到方便业主的作用。“小卖部里东西多，居民家里常备的油盐酱醋都可以买到，要是家里临时缺了什么，去小卖部也很便利。”陈先生经常光顾小区的小卖部，体会到了实实在在的便利。

　　但是，对于小区内还有不少其他性质的经营性场所，居民的观点却是一边倒的“反对”。“棋牌室太多了，不仅是我们小区，我在其他小区也看到，有些就是几张麻将桌，就成为了一个棋牌室，晚上进出小区的外人多了，安全也难以得到保障。”春江花园的李女士说，物业管理公司也很难对这些情况进行管理，毕竟没有执法权，也无从下手，居民也只能“看看”，没有彻底的解决办法。

　　小区内应运而生的经营性场所让物业管理公司也很是头疼，不仅是记者走访的两处小区存在这样的现象，在县城的其他小区，经营性场所的存在似乎成为了“通病”。例如家景星城小区内的教育培训机构、减肥美容场所，江南新村内存在的电商淘宝网店等，都给小区内的居住环境带来了一定的安全隐患。

　　居民希望，这一现象能引起相关部门的重视，同时也希望物业管理公司能真正起到“管理”的作用，依法依规对该现象进行管理，确保小区内居住环境的“清正”。