成交量下降!杭州二手房门店明显变冷清 刚需一问价格扭头就走 |
http://www.tlnews.com.cn/2018年07月24日 08:55:51 杭州网 |
在我爱我家连园店,中介本想介绍一套价格适中户型较好的房源,但没想到一查价格,原来房东近期刚刚上调了10万。另一个中介告诉记者,本来房东是着急卖了换房的,但他看中要置换的二手房被人买走了,他就不着急卖了。 在我爱我家西溪里璞园店,记者了解到一套融创河滨之城一期精装修的房源,89㎡总价490万。小郭表示,房东诚心出售,价格还有可以商量的余地。而根据透明售房网上挂牌的信息,类似的房源挂牌单价要高出3000元/㎡。 而在位于景芳的链家新塘店,也有类似的情况。最近成交的一套景芳六区100㎡左右房源,房东是因为身体原因着急用钱,才降价10万出手,但单价依然不低,在4万元/㎡以上。记者看了店内中介电脑上的记录,反倒是上调价格的房源比较多。中介坦言:“大部分房东一般不着急卖,除非急等着用钱的。” 3 大部分房东预期没转变 想捡漏的购房者大失所望 与房东几乎没怎么改变的预期相对应的,是有不少购房者听闻二手房降温的消息,想要看看能不能捡到漏。然而,询问后的结果让这些购房者失望而归。 “很多房东就是挂着看看行情和价格,并不是诚心要卖的。”我爱我家景坛二店的工作人员告诉记者,大部分房东都不愿意降价,在他们登记的房源记录中,标志着诚心卖房的房东比较少,很多直接标注着房东不愿接电话。 记者在我爱我家朝晖路店遇到的一位徐女士,一直在参与新房摇号,听说市场有所降温,就想来看看二手房的情况。“相比现在的新房,地段上肯定是比不过市中心的一些二手房的,但是二手房之前价格一路上涨实在太贵了,本来以为市场遇冷,二手房价格下来了,但是目前来看还没有,我也不急着买再看看吧。”” 在诺美地产申花店门口,一位前来看房的陈姓购房者告诉记者,因为打算明后年结婚,一边在摇号,一边在看新房,最近看着土地都在跌了,想看看二手房市场有没有可以捡漏的。“继续摇号吧,还是新房划算。”看了一圈中介门店,陈先生摇摇头,“房东预期还是挺高,如果这样的价格,我是不会考虑二手房的。” 我爱我家和睦店内,一位购房者进门打听了几句掉头就走,记者随他一同出来聊了几句。“要不是新房一直没摇到,才不来看。这里的老破小房源,学区、停车、环境什么都没优势,卖我4万3一方,谁要谁买去!”这位购房者告诉记者,本以为二手房市场冷了,看了后让他大失所望。 但是在朋友圈内,不少中介都在转发降价出售的房源,有些紧跟着土拍之后大降价。问及一位相熟的中介,他听了哈哈大笑,“那当然啦!这是销售套路啊,你要是去门店问,他告诉你土地冷了,我这房子降价了,你还会买吗?不管怎么说,房东总是要撑一会的。” 至少从目前来看,二手房市场行情有些波动,但绝对还称不上明显遇冷,房东的预期何时转变或将会是降价的关键。 |
原标题: 成交量下降!杭州二手房门店明显变冷清 刚需一问价格扭头就走 |
作者:钱江晚报/浙江24小时 作者:记者王佳骏、楼肖桑、李毅恒、吴佳怡 网络编辑:卢俊 |