相比年初学区房涨了不少

房东挂价更坚挺

今年杭州二手房普遍大涨，名校学区房更是涨幅惊人。

以文二新村为例，今年年初该小区的成交均价不到67000元/㎡，近月的成交均价已接近85000元/㎡，涨了近3成；而去年年初，该小区的成交均价还不到40000元/㎡，不到一年时间涨了一倍。

求智巷小区涨幅更大，年初的成交均价不到61000元/㎡，近月签约均价已高达84000元/㎡。

大多名校学区房近月成交均价相比去年，少则每平方米涨了五六千元；多则每平方涨了两三万元。

当下二手房行情发生变化，不少二手房房东愿意适当降价，但这样的现象却很少在名校学区房房东身上发生。

“房东很坚挺的，挂的什么价格就要求按什么价格卖，不能降价。”经纪人表示。