目前挂牌的二手房房东，很大一部分是之前买房的投资客，趁临安撤市设区的热度拿出来高价转卖套现。

一位经纪人透露：“4月后必须买80m2以上全款才能在临安落户，但是年初时还只要20万元就能落户，当初不少投资客为了在杭州主城区买房，花20多万元在临安买一套小户型落户后，再去杭州主城区投资。现在这波小户型又被他们拿出来卖，总价都翻了番，基本上都卖到50多万了。”

在不少中介看来，无论是临安的新房还是二手房市场，在今年上半年都已经涨过一轮。二手房价格也已经很高，撤市设区后想要再大涨，短期看可能性不大。

二手房挂牌价或将上扬，但是否能成交，还需后市检验。

库存紧张，一波宅地将入市

开发商看好临安土地市场

临安楼市的库存告急，从数据上看更为清晰。据杭州市房管局官网显示，截至8月15日，当前的临安住宅库存仅2808套。

事实上，如果具体分解到个盘，库存更不乐观。目前，临安在售楼盘中库存超过百套的项目仅6个，其中最多的项目为大园新城，透明售房网上显示，住宅房源达885套，均价5386元/m2。

然而，记者实地探访，并未找到该盘售楼处。随后，记者从临安市政府住保办官网上看到，该项目实际仅用于安置拆迁户，并不入市。

库存量排在第二及第五的滨湖天地、优优锦城，尽管透明售房网上显示可售住宅分别336套、112套，在探盘后也均被告知已售罄，只是尚未网签。诸如此类的情况，并不是个例。

也正因此，库存紧张，加大土地供应刻不容缓。

据记者了解，今年以来临安的推地节奏已经加快不少。截至目前，临安今年已成交了7宗地块，其中包括6宗涉宅用地。本月25日，临安有5宗地块将出让，分别位于青山湖科技城、湖滨新区、锦北街道以及锦南街道，均为涉宅用地。此外，在年底前，临安还有一批涉宅用地预计将要入市。

已有不少杭州开发商回应记者，“肯定会参与土拍，临安已经起势，市场正越来越被看好。”

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