说起租房都是辛酸泪!杭州将要打造住房租赁监管服务平台 |
http://www.tlnews.com.cn/2017年08月11日 08:43:29 杭州网 |
让中介人员成为合伙人 保障租赁流程规范化 “传统租赁市场常见的问题还有没有租后服务,违规分隔多间出租,以及租客拖欠租金、水电费等。”爱上租联合创始人徐毅直言,为了解决这些问题,爱上租制定了严格的制度,比如对房源重新装修时每套房子最多只允许隔1间 ,最小使用面积大于6平方米,要使用防火材料分隔、配备消防5件套等。此外,还配备了服务管家,协调租客之间的关系。 为了安全,租客签约过程会通过OCR系统自动扫描身份证+人脸识别确定为本人办理本人入住,入住的租客信息同步公安系统。 值得注意的是,在租赁市场的投诉纠纷中,很多不是因为中介公司或房屋租赁平台没有相关的制度,而是员工没有执行,比如前面消保委接到的投诉中,因中介员工个人不返回押金,或私自要求租客增加中介费、押金的不在少数。 因此,米果在管理分布式租赁市场时也想了很多方法。“除了制度建设外,我们想办法让中介人员成为事业合伙人,将这套房子的租赁前期、后期以及租后服务和个人业绩挂钩,并给他‘主人’的身份,进行利益共享的同时帮他形成良好的口碑建设。”徐毅说。 打造青年喜欢的租赁社区 吸引年轻租客 住房租赁市场为什么会在2015年成为创业的风口?主要原因是“90后”大规模步入职场,他们对租住的环境不像“80后”那么随意,有了更多要求。“‘90后’普遍家庭经济条件还不错,这使得他们尽管刚毕业薪资比较低,但对租房的舒适度有了自己的想法。”赵庭尉分析。 也因此,米果青年众创社区围绕满足年轻人追求品质生活与工作空间这一需求,推出“米果办公—精装全服务创业办公室”和“米果乐享中心—青年娱乐社交空间”等符合年轻人特点的新型房屋租赁方式。比如,米果青年众创基地不但提供了一个现代化、低成本的共享办公空间,更提供包括工商注册、财务代理、投资融资等360度创业服务,降低创业门槛,使创业变得更为简单。 爱上租也有自己的方式,通过线下主题活动增加租客间的交流,比如举办乐跑团、瑜伽、美妆节等活动。 爱上租对于入住房客还有一系列的要求,比如要求年龄在18-35周岁、大专及以上学历、不能带宠物、不能带孩子等,这些都是为了打造青年喜欢的租赁社区来吸引年轻的租客。 |
原标题: 说起租房都是辛酸泪!杭州将要打造住房租赁监管服务平台 |
作者:青年时报 作者:记者 刘永丽 网络编辑:卢俊 |