文澜小学(新建)则确定范围为石祥路以南，隽家塘河以北，热水港河以东，科园路以西区域内，中国铁建·国际城将成为该范围内的学区房。据了解，中国铁建·国际城目前均为现房在售。

西湖区对于学区也进行了一些微调，不少楼盘也得到名校利好。其中，今年新增了预计秋季将交付使用的三墩地块“西湖小学教育集团紫郡小学”，一年级大概开设六个班。紫郡小学东至厚仁路，南至灯彩街，西至5号河，北至池华街，协安紫郡、中海紫藤苑、慧仁家园、同仁家园等楼盘均属于紫郡小学的教育服务范围。

求是教育集团和家园小学范围调整得更为明确，包括了和家园住宅小区和西穆坞农居点。分别是和家园求是里；和家园景和园、琉园、懿园、臻园、鼎园、玺园；和家园翰园、紫园、御和园以及西穆坞村农居点。从范围来看，东至杨梅山路，南至屏基山北山脚，西至西湖高级中学东围墙，北至西溪路。

原杭州电大出让地块及龙湖唐宁ONE以及杭师大原钱江校区出让地块即“融信杭州公馆”，均需要待交付后才能划分学区。

西溪实验小学的教育范围包括蒋村街道万科西溪蝶园、坤和西溪里，以及西溪山水华邸(即中海·西溪华府)。

专家称，购买学区房应注意购买误区

自杭州市宣布公办中小学全面取消择校生，实现“零择校”以来，楼市中大行其道的学区房迅速升温。

对于学区房，不少家长或多或少会存在购买误区。不少人认为购买学区房就能让子女上好学，而不少楼盘置业顾问和二手房中介推销楼盘的时候也会这样说。现实中，不少家长为了让子女上好学校，不惜一切代价购买了学区房，最后却上不了学。

就此，记者咨询了相关专家，他们表示，购房者认为离学校近的房源就是学区房，这是个误区。

事实上，按照房地产业内的观点来看，最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的学校赞助费，也不一定有入读指标。

此外，目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房也有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或与知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等。所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位一项。