用逆向思维买房 不失为一种方法 为什么在潜规则横行的市场下，还有买到“三不用”楼盘的机会？ 业内人士分析认为，留下和萧山区政府板块，都位于大热板块的周边。比如留下毗邻未来科技城，萧山区政府毗邻奥体。未来科技城和奥体，这一东一西两大被称为“宇宙中心”的板块，吸聚了大量的热钱和投资客，抑制了周边板块的需求。 其实用逆向思维考虑一下，现在倒是入手这类房源的好时机。 比如留下板块，靠近西溪湿地，自然环境优美。近期，板块内的利好消息频出，主干道西溪路正在进行升级改造，地铁3号线年底即将开工。西溪谷互联网金融小镇也已具雏形，吸引了包括支付宝、网商银行在内的10多个重点项目落地。此外，从这里去未来科技城上班，也只有几公里的路程，开车大约20分钟。对于在热门的未来科技城买不到房子的购房者来说，置业于此也不失为一种选择。 再如萧山区政府板块，虽然热度不及奥体，但各种配套相当成熟。这里不仅集中了万象汇、银隆广场、旺角新天地等商业，还有萧山歌剧院、萧山图书馆等文化配套，以及萧山医院、银河实验小学等医疗教育配套资源。地铁2号线、5号线、7号线等多条地铁线路，同样汇聚于此。从宜居性来说，远胜目前的奥体。 周边城市出台政策 打击买房潜规则 从长远来看，“托关系、捆绑车位、全款优先”这种不正常的市场情况，并不会持续太久。目前上海、南京等城市已经出台相关政策，重点打击买房潜规则。 针对托关系之风盛行，南京、上海相继出台公证摇号买房政策。 5月25日，南京市对摇号方式销售商品房提出具体要求。明确开发企业在领取新建商品住房预售许可证或现售备案证明后，要拿出所有房源进行摇号销售，不得无理由拒绝意向购房人报名摇号。此外，开发企业还要采取实名制方式公开接受意向购房人报名摇号，查验购房资格。 7月18日，上海市规定，在房地产市场调控期间，商品住房项目开盘销售的（包括商品住房预售和现售），采取公证摇号排序，按序购房。除此之外，在开盘日前，开发商要在售楼现场公示全部准售房源和已积累客户名单。开盘选购房屋的摇号排序要用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。 7月21日，上海住建委放出新招，新房销售实行“一价清”制度，房子、车位都必须接受政府指导，明码标价，包括车位租金。除此之外，开发商不得收取电商费、团购费、茶水费等其他任何价款或费用，违者暂停网签资格，情节严重的降低直至取消房地产开发企业资质，并列入该市严重失信企业名单。构成犯罪的，移交司法机关处理。 杭州的相关部门也已经采取行动，打击市场乱象。前不久对临平山北几个楼盘“捆绑车位”的处理，就是有力的前奏。 | 
