新豪宅区受追捧 购房者抓住调控“窗口期”

新豪宅区新品面世的同时，是杭州楼市调控持续加码的大环境。不过，对于手握“房票”的购房者来说，调控“窗口期”碰到了政府指导定价，其实现在不失为一个购房的好时机。记者走访首开杭州金茂府和杭州大悦城的售楼部发现，购房热情不减。

周一下午3点，太阳略微有些毒辣，但记者在首开杭州金茂府售楼处仍能看到购房者陆续前来看房咨询。记者发现，来的基本上以本地居民为主，年龄大部分在四五十岁。

七八组购房者围着沙盘，左看看右看看，不时提出问题咨询销售员。有的购房者拿着户型图仔细研究空间尺寸，有的在参观样板房时，对角角落落以及各种细节，都好好看了一遍。

这些人买房主要是用来改善，更关心楼盘的户型、价格、装修情况，以及楼盘的交通、生活配套。

销售员小李告诉记者，首开杭州金茂府的户型面积在125-165平方米，正好针对这部分客群的需求。杭州楼市轮番调控后，市场上的投资客几乎没有了，改善型的本地客户反而多了，且会在市场上慢慢挑。

杭州人李先生今年50出头，是本地拆迁户，现住在三坝雅苑。“这附近我也看了一些二手房，但在户型上和新房没法比。也看过锦绣之城，当时没下手。”李先生说，现在考虑买一套125方左右的房子，用来改善，更注重楼盘品质、物业服务。

90后刘小姐打扮时尚，现住在父母买的万家花城小区。今年，父母想给她再买一套大户型。“主要考虑买套四房两厅的户型，现在杭州限购，要好好珍惜手中的‘房票’，不着急下单。”刘小姐笑着说。

限购环境下，酒店式公寓则是外地客购房的主要目标。昨天下午，在杭州大悦城售展中心的停车场，记者看到除了浙A牌照的车辆，还停着浙D、浙E、苏A、苏D、赣E等外地牌照车辆。售楼处里面，五六组购房者正在咨询酒店式公寓的情况。

来自江苏无锡的郑先生昨天刚到杭州，拖着行李箱就直奔杭州大悦城售楼处。参观了55平方米样板间后，他蛮有兴趣。他说自己是做珠宝生意的，一个月要来杭州五六次。每次来都住酒店，时间长了不太方便也不划算。“杭州限购之后，我只能考虑购买酒店式公寓，面积大小足够一两个人居住，比较适合自己。”郑先生说，女儿在上高一，如果将来考上杭州的大学，这套酒店式公寓可以给她住，一举多得。

据项目销售员小陈说，大悦城·铂悦预计在6月开盘，首推约300套房源，现在蓄客已过半，大部分是投资客，还有一部分是自住兼投资需求的客户。

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